Südwestlich des Altorts von Neustadt a.Main entsteht mit dem Neubaugebiet Mühlwiesen ein attraktiver Wohnstandort für Familien: ruhig gelegen, naturnah und doch mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten und Ortsmitte. Neustadt a.Main liegt landschaftlich reizvoll am Main zwischen Lohr a.Main und Marktheidenfeld – mit guter Anbindung in beide Richtungen. Mehrere Bauvorhaben sind bereits im Gange – und es stehen noch gemeindliche Bauplätze zur Vergabe bereit.
Wohnen im Grünen, ruhig und doch zentral
Das Baugebiet Mühlwiesen liegt eingebettet in Streuobstwiesen am südwestlichen Ortsrand von Neustadt a.Main. Wer hier baut, genießt eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in den angrenzenden Wald und gleichzeitig die Nähe zu allen Einrichtungen des Alltags im Ort. Das gesamte Gebiet ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt für sichere Spielmöglichkeiten für Kinder direkt vor der Haustür.
Lage zwischen Lohr a.Main und Marktheidenfeld
Neustadt a.Main liegt im Landkreis Main-Spessart am Main, zwischen den Städten Lohr a.Main und Marktheidenfeld – beide in rund 15 Autominuten erreichbar. Als Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Lohr a.Main profitieren Bauherren von kurzen Wegen zu weiterführenden Schulen, Fachärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen in der Region, ohne auf die Ruhe und Naturnähe des eigenen Ortes verzichten zu müssen.
Örtliche Infrastruktur
Auch im Ort selbst ist für den Alltag bestens gesorgt. Der Kindergarten befindet sich direkt in Neustadt a.Main. Der Dorfladen im Klosterhof sorgt mit einem vielfältigen Sortiment, einer heißen Theke sowie angeschlossenem Dorfcafé und Biergarten für die Nahversorgung mitten im Ort. Ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Faschings- und weiteren Vereinen prägt das Gemeinschaftsleben. Die Gemeinde treibt zudem den Ausbau eines gigabitfähigen Breitbandnetzes voran, sodass auch Homeoffice und digitale Anwendungen im Neubaugebiet bestens möglich sind. Auch beim Trinkwasser punktet Neustadt a.Main: aus den beiden eigenen Quellen Zwitzgrundquelle und Neuhöllbrunnquelle fließt glasklares, regelmäßig laborgeprüftes Wasser direkt aus der Leitung – möglicherweise das beste Trinkwasser der ganzen Region.
Verfügbare Bauplätze
Im Baugebiet sind bereits zahlreiche Bauvorhaben realisiert oder im Bau – ein lebendiges, junges Wohnumfeld entsteht. Die Gemeinde Neustadt a.Main verfügt aktuell noch über gemeindliche Bauplätze, die im Rahmen der Vergaberichtlinien an Bauwillige veräußert werden können.
Eine Übersichtskarte mit den noch verfügbaren Bauplätzen wird in Kürze an dieser Stelle ergänzt.
Eckdaten zum Baugebiet
Der rechtskräftige Bebauungsplan setzt für das Gebiet ein allgemeines Wohngebiet (WA) fest. Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser. Alle Versorgungsleitungen werden unterirdisch verlegt und Solaranlagen sowie Dachbegrünung sind ausdrücklich vorgesehen. Je Grundstück ist mindestens ein standortgerechter Laub- oder Obstbaum zu pflanzen. Das Baugebiet bleibt damit auch nach der Bebauung grün und naturnah.
Interesse an einem Bauplatz?
Wenn Sie sich für einen der noch verfügbaren Bauplätze im Neubaugebiet Mühlwiesen interessieren, wenden Sie sich gerne an die Gemeindeverwaltung Neustadt a.Main, Telefon 09393 – 506, oder nutzen Sie unsere Kontaktseite. Wir beraten Sie gerne zu den Vergabebedingungen und dem weiteren Ablauf.